fbpx
Your search results

چرا نباید خانه‌ی دست دوم بخریم؟

Posted by M. Negm on 10 سپتامبر 2022
0

در این گزارش، در مورد برتری‌های خرید خانه نو یا به اصطلاح صفر و معایب خرید خانه دست دوم در ترکیه صحبت می‌کنیم.

نخستین مشکل خرید ملک دست دوم، این است که زمان فروش، قیمت اصلی آن در سند ثبت نمی‌شود؛ برای نمونه چنانچه قیمت ملک شما، شش میلیون لیر باشد، در سند مبلغی بسیار کمتر نوشته می‌شود. یکی از دلایل آن تلاش فروشنده برای بخشوده شدن از مالیات است. باید افزود که صاحب‌خانه تنها چنانچه ۵ سال مالکیت ملکی را داشته و آن را به کسی نفروخته باشد، از مالیات بخشوده می‌شود. 

دوم اینکه خانه‌های صفر، به دلیل دست نخورده و مدرن بودن و ایستادگی در برابر زلزله، موردپسند بسیاری از خریداران هستند. از دیگر برتری‌های آن‌ها، این است که پس از رسیدگی بسیار و بدون نیاز به تعمیر به خریدار داده میشوند؛ در واقع از آنجایی که خانه‌ی نو، هنگام خرید معمولا زیر پوشش سازنده قرار می‌گیرد، هزینه هرگونه نگهداری و تعمیراتی که ممکن است روزها یا ماه‌های اول پیش آید، از سوی فروشنده داده می‌شود. 

دقت کنید! برخی از خطراتی که ممکن است هنگام خرید خانه دست دوم با آن روبه‌رو شوید، این‌ها است: 

به دلیل اینکه ارزیابی‌های کارشناس برای آماده کردنِ گزارشِ خانه‌های دست دوم هم زمان‌بَر بوده و هم معمولا با خطا روبه‌رو می‌شود، چنانچه خانه‌ی صفر خریداری کنید، بیشتر به نفع شماست. همچنین اگر آن ملک، پیشتر با وام خریداری شده باشد، این وام در سند ملکی نوشته نمی‌شود، اما خانه شما همچنان در اختیار دولت است و سرانجام از آن آگاه خواهید شد، اما در خرید خانه نو با چنین ریسکی روبه‌رو نخواهید شد. افزون بر این‌ها با خانه‌ی دست دوم، برای گرفتن شهروندی نیز دچار مشکل خواهید شد، زیرا همان‌گونه که در بالا گفته شد، ارزش این خانه‌ در سند، کم‌تر از مقدار واقعی است؛ اما چون فروشنده خانه‌ی صفر، باید ارزش واقعی ملک را نشان دهد، پس مبلغ واقعی در سند ثبت شده و خرید آن برای شهروندی مناسب است.

مقالات بیشتر در مورد بوقلمون را بخوانید

ویدیوهای بیشتر در مورد بوقلمون را تماشا کنید

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Compare Listings