خارجی هایی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند باید به چه نکاتی توجه کنند؟
•رهن، وثیقه و غیره بر غیر منقول. مواردی از قبیل محدودیت یا وجود مانعی برای فروش غیرمنقول باید توسط اداره ثبت اسناد و املاک مربوط بررسی شود.
• در صورت رد درخواست تملک اموال غیرمنقول، می توان به اداره منطقه ای که اداره ثبت اسناد و املاک وابسته به آن است، اعتراض کرد.
• توصیه می شود با افراد یا شرکت هایی که خبره و قابل اعتماد نیستند کار نکنید.
• برای خرید املاک و مستغلات در ترکیه به اجازه اقامت نیازی نیست.
•در صورت بروز اختلاف بین طرفین در خصوص تحصیل اموال غیرمنقول مراتب به مراجع قضایی ارجاع و در دادگاه های جمهوری ترکیه طرح دعوی شود.
• آیا به ترجمه پاسپورت نیاز دارم؟ ترجمه ترکی پاسپورت و مدارک هویتی کشورهای خارجی با استفاده از الفبای غیر از الفبای لاتین توسط اداره ثبت اسناد و املاک در صورت لزوم مورد نیاز است، اما ترجمه ترکی پاسپورت یا شناسه کشور صادر شده با الفبای لاتین لازم نیست.
•در تقاضای اشخاص حقیقی اتباع خارجی به ادارات ثبت اسناد و املاک ذیربط جهت تحصیل اموال غیرمنقول. اتباع خارجی که تملک غیرمنقول آنها منوط به اجازه اقامت است، در صورتی که به موجب وکالتنامه صادره از خارج از کشور اقدام نمایند، لازم است اصل یا رونوشت مصدق وکالتنامه را همراه با ترجمه آن نزد خود نگه دارند. قبل از انعقاد قرارداد بیع، مواردی از قبیل اینکه آیا غیرمنقول با حقوق منقول محدود به ثبت رسیده است یا در رهن بودن یا وجود شرایطی که مانع فروش آن می شود باید از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه بررسی شود.