fbpx
Your search results

سند مالکیت چیست؟

Posted by NG Net on 13 ژوئن 2022
0

سند مالکیت: برگه­ رسمی است که از طرف اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه صادر می‌شود و در آن مالکیت بخش مشخصی از زمین یا قسمت مستقل ساخته شده­ای را نشان می دهد و تا زمانی که خلاف آن ثابت نشود، معتبراست؛ همچنین تمام اطلاعات مربوط به مُلک و غیرمنقولات در این سندِ ملکی گنجانده شده است.

سه نوع سند غیرمنقولِ گوناگون برای املاک وجود دارد:

 سند آبیِ ارتفاغی (Kat İrtifaklı) ، سند قرمزِ مُلکیت (Kat Mülkiyetli)  و سند مشترکِ هِسلی (Hisseli Tapu) است .

 یا آبی چیست؟Kat Mülkiyetسند

سند مالکیت آبی برای ساختمان­هایی است که هنوز ساخت آن­ها شروع نشده یا در مرحله ساخت هستند. این زمینِ در حال ساخت، توسط اداره ثبت اسناد و املاک به ثبت می­رسد؛ در واقع سند رسمی است که سهم و حق صاحبان زمین را نشان می­دهد و سند ارتفاغی (آبی) نامیده می­شود. به دلیل این که این سند در اداره ثبت اسناد و املاک به ثبت رسیده است، تمام ویژگی­های رسمی را دارد.

سند مالکیت (قرمز)

سند مالکیتِ قرمز، حق مالکیت خصوصی مناطقی را نشان می­دهد که برای استفاده کردن از آن آماده و مناسب هستند و ساخت آن به پایان رسیده است؛ مانند طبقات ساختمان، زیرزمین‌ها،  فروشگاه‌ها، دپو و مانند آن. از سوی دیگر این سند، به گونه­­ای است که حق صاحبان در آن به طور جداگانه و مستقل ثبت می­شود.

سند ارتفاغیِ ساختمان­هایی که ساخت آنها به صورت قانونی به اتمام رسیده و برای گرفتن سند اصلی آماده­اند، به سند مالکیت قرمز تبدیل می­شود. این سند، مناسب­ترین سند مالکیت برای افرادی است که قصد خرید ملک با وام مسکن را دارند.

3 – سند مالکیت مشترک در ترکیه

سند مالکیت hared سند رسمی است که در آن شماره و نام سهامدارانی که در هر ملکی سهم دارند مشهود است و نشان می دهد که مُلک، می تواند متعلق به چند نفر باشد. در این سند، سهامِ صاحبان، نسبت به مساحت کل، قابل مشاهده نیست و هر کس سهم مشترکی در ملک دارد. سهامداران و شرکا مجاز به فروش سهم خود در ملک بدون رضایت سایر شرکا نیستند و باید تقسیمات سکونتگاهی را با رضایت بقیه انجام بدهند.

اگر می خواهید مُلکی داشته باشید، ابتدا باید نوع سندِ مُلکی را که می­خواهید بخرید، بیاموزید و براساس آن، برنامه­ها و سرمایه گذاری­های آتی خود را انجام دهید.

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Compare Listings