ماهي المستندات المطلوبة للحصول على سند الملكية في سنة 2022 ؟
إذا تم الحصول على المعلومات اللازمة واتباع خطوات معاملة سند الملكية بشكل متسلسل ، فيمكن إتمام معاملات بيع سند الملكية دون أي مشاكل.
بالنسبة لسند الملكية ، أولاً يجب أخذ موعد من موقع مديرية الطابو الإلكتروني حيث سيتم إجراء المعاملة عن طريق تسجيل الدخول عبر نظام سند الويب الخاص بالبائع
وبعد ذلك يجب على الأطراف الحصور إلى مديرية الطابو التي تم أخذ الموعد منها في الساعة المحددة مع إصطحابهم لبعض الوثائق الضرورية لإتمام الأمر إن لزم ذلك.
إذن , ماهي الوثائق التي قد تلزم إثناء عملية إنتقال الملكية؟
المستندات المطلوبة من البائع في سند الملكية:
– سند الطابو الأصلي أو صورة عنه
– البطاقة الشخصية الأصلية (الكيملك ) أوصورة عنه
– الوثيقة التي تثبت قيمة العقار الحقيقية (وهي الوثيقة التي يتم إستخراجها من مديرية البلدية التابع لها الشقة والتي تثبت بأنه لايوجد ديون ضريبية على العقار)
– الوكالة القانونية إذا كان هناك طرف ثالث سيقوم بإتمام نقل الملكية.
المستندات المطلوبة من المشتري:
– صورة البطاقة الشخصية الأصلية ( الكيملك) أو صورة عنه
– وكالة قانونية إذا كان هناك شخص ثالث سيقوم بإجراءات الشراء نيابةً عن المشتري
في حال كان أحد الأطراف شخصاً إعتبارياً فإن الوثائق المستندات المطلوبة لإتمام عملية نقل الملكية هي على الشكل التالي:
- جريدة السجل التجاري والمنظمة من قبل موظفة غرفة التجارة , على أن يوضح إسم الشخص الموكول إليه صلاحية بيع العقارات العائدة ملكيتها إلى الشركة علة أن تكون مصدقة من قبل غرفتي الصناعة والتجارة وبتاريخ عائد إلى العام الذي تتم فيه عملية نقل الملكية للعقار المذكور .
- اللوحة الضريبية للشركة , آخر جريدة سجل تجاري توضح معلومات مجلس الإدارة المنتخب.
- تفويض التخويل بالتوقيع للمسؤولون بالشركة (İMZA SİRKÜLERİ) .
- إذا العقار المباع من وكيل بإسم الشركة فإنه يجب إرفاق أصل الوكالة بالشكل الصيح وفقاً لاللقواعد القانونية الحاكمة لهذا الموضوع .
- الوثائق التي تثبت بأن العقار ليس عليه أي ديون ضريبية .